一线城市再现日光盘为何如此火爆公开

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文一线城市再现“日光盘” 为什么如此火爆 13:18:54 来源：络 阅读： [小 中 大] 一线城市再现 日光盘 、业主为加价宁愿违约 继契税下调之后，央行再次降准，与股市千股跌停的 哀鸿遍野 不同，春节后的楼市貌似进入一场 狂欢 分~类~通~装~修~。北京晨报昨日从多方了解到，楼市热，业主加价情形增多，但真正成交的数据却很淡定， 最近成交价与前期几近持平 。

样本

春节后买方卖方的心态都生变

市民陈女士正在焦灼中等待签约，上周她刚看中东直门一个小两居，约房主本周签约。但是约好的时间到了，却迟迟不响。她告知北京晨报，心里特别忐忑，总担心那边变卦了。因为，春节前她在朝阳门附近看中的那套房，房东在过了一个春节后就加价50万元，她只能气愤地放弃了。

买房人面对业主的加价万般无奈，卖房人其实也在 纠结 。市民徐先生在亚运村有一套住房出手，2月中旬与一位购房者达成意向，并收取了10万元的定金。但近日发现附近的房源价格都在上调，有些后悔。 小区里跟我同一户型的房子有的都涨了50万，老婆提出房子不想卖了。 在 女主人 的坚决反对下，徐先生很抱歉地向购房者提出违约， 起初有些说不出口，但老婆很坚持。最后返还给了购房者20万元，还承担了全部中介费。 现在，徐先生并未打算把房子立即出手， 再等等看吧，我现在也不知道多少价位算合适。

楼市火热，也忙坏了经纪人。 现在看房的客户数量比春节前几近多了一半，平均一套房源差不多有6个客户看。 一家房地产中介区域负责人向北京晨报介绍，有一套安贞附近的住房，春节前挂牌价为520万元，业主称还可以议价。但春节后业主把房价调到了620万元，有购买意向的客户还在犹豫，业主却再次提价到650万元， 业主们好像约好了似的，都开始提价了来自。

成交

：楼市出现怪象 房价上涨还买得这么疯狂

最近成交价与前期几近持平

据链家研究院介绍，目前二手房的议价空间比前一周减少了0.3个百分点，仅为1.4%。在挂牌房源报价调整中，上调比例达到79.4%， 目前二手房买卖群体普遍看涨，业主惜售情绪明显，报价上涨，议价难度上升，价格博弈空间变小，转为强势卖方市场。

挂牌价纷纷上调，楼市真有那末火吗？链家研究院数据显示，上周北京二手住宅4443套，环比下落24.4%，过了第一个集中签的时间段，虽然签量有所回落，但4000余套的水平仍处于高位；二手住宅成交均价为37834元/平方米，环比上涨2.4%；挂牌均价接近4.2万元/平方米，环比上涨1.7%。中原地产研究部昨日的数据显示，2月北京二手房签约15149套，数量比1月相比有所下降；签约均价到达了3.9万元/平方米，相比1月3.76万元/平方米的均价环比上涨3.7%，成交价格出现加速上涨势头。

利好政策出台，对楼市的确会有刺激作用，但从我们各门店目前的签约情况看，整体较为平稳，挂牌价不代表真正的成交，最近成交价与前期几乎持平，朝阳、海淀、丰台一直是成交量最多的区域，因为这几个区面积大，房源供应量大，昌平近期成交也不错。 伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受北京晨报采访时表示。

专家

有的个案其实是被放大了

楼市突然火热，主要原因有哪些？中原地产首席分析师张大伟认为，除了政策的持续宽松，股市下行也是缘由之一。 股市行情不好，导致资金无处可去，大量资金进入房地产市场，而一二线城市的资产比较优质，这些城市楼市出现上涨就不难理解了欢迎。而首付贷款、税费贷款等多种小额贷款的出现，也增加了部分无力购房的人群入市。

但张大伟同时表示，春节后，北上广深等一线城市楼市火爆，乃至有 日光盘 出现，其实不完全是政策结果，也有特殊时间点的影响，春节积蓄的客户在节后得到释放， 市场上有的个案其实是被放大了。

张大伟认为，今年上半年房地产宽松政策会持续出现，但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险， 特别是一线城市的高价地对房价上涨的要求非常高，未来一年二线城市将成为市场热点。

辟谣

倒房套贷 技术贴 不靠谱

随着房地产市场的火热，关于如何靠房薅羊毛的 技术贴 在朋友圈、微博等屡见不鲜，倒房套贷的模式成立吗？北京晨报采访了多位业内人士，均得到一样的答案：不靠谱。

技术贴1

假如我有一套房值1000万元，由于公司资金流紧张，因而找中介 勾结 ，拉涨到1500万元 卖 给亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万元。因而手里有了1050万元现金。这个就是近期上海高价房猛涨的逻辑f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。

这个例子没必要当真，银行批按揭时并不是按照成交房价的多少来看，而是由第三方评估机构进行评估，住房买卖还涉及到税费等问题，不像说的这么简单。 伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示。

房产交易过程中税费的缴纳比较复杂，不同条件的房屋所应缴纳的税费不同。北京晨报做了粗略计算，如果是大于90平方米且满2年的普通住宅，需要缴纳37.5万元的税费，包括个人所得税15万元和契税22.5万元；如果未满2年，还需要缴纳房款5.6%的营业税，税费合计达121.5万元。如果成交的是非普通住宅，购房满2年的住房需要交65.5万元的税费，其中个人所得税15万元、契税22.5万元、营业税28万元；未满2年的情况所应缴纳的税费则需缴纳121.5万元的总税费。

如果交易的房子满五唯一，只交12.5万元的税费就够了，不过市值1000万元的住房，能做高价格卖出，还能通过评估后银行认可贷款1050万元，只有一种情况，除非倒房人能在各个环节都能 买通 ，否则不可能实现。 一名业内人士表示。

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选好窗帘 家居空间美感立现窗帘在家居空间中的装饰作用说的夸张一点就是：它有一种扭转乾坤的作用！在家装的进程中软装也普遍用来弥补硬装色调的不足之处，将软装好好设计之后最终的效果也是非常亮丽的，今天我们就来看看这些搭配出色的窗帘吧。这个阳台的设计富有田园色彩，多彩的设计和充足的光线让这里变身为一个舒适的休闲地，窗帘的设计也为这个空间增加了一抹亮色。带一条彩边的白色窗帘，既出挑又不会闪瞎眼。儿童房的窗帘选择要新颖，整体色彩和房间

好用的家居小物 让你开心下厨房在厨房制作美食的时候需要一个辅助的小物件，有了这些小物件下厨房就变成一个好玩的事情了。借助这些小玩意儿我们可以少一些剁剁切切的过程，用这些小物件就可以完成一些简单的操作，真的很方便，如果你对这些也感兴趣，快来看看吧。一、万能多彩开瓶器厨房里有很多瓶瓶罐罐，有时候手上沾水的话，这些难弄的瓶盖怎样也拧不开，这个时候就需要这样一个小玩意儿了：开瓶器，帮你开瓶盖，作用大大的。糖果色很好看哦！2、多功能切片

小小置物架 为你带来清新感受置物架在家里很常见，但是将置物架设计的富有小清新的味道就不常见了。小清新的置物架在收纳功能上明显弱化，更多的是在家居空间中的装潢功能，今天我们就来看看这些小清新置物架吧。这个置物架一组两个，上面放置了非常可爱的小摆件，就是这么简单的设计也能让家居空间看起来亮丽十足。一块小小的搁板，就让家居墙面大变样。平淡的色采，搭配圆润可爱的造型支架，随意放上什么小饰品都格外引人注目。这个置物架像楼梯一样的造型，

软装小物件 营造家居文艺范儿家居文艺范儿能透漏出主人的喜好，同时也能为全部空间增加一丝人文气息。如果你也喜欢家居文艺范儿，在装饰的时候要注意一些小诀窍，如果你有特别的爱好，也可以将这些爱好展现于家居空间中，除此之外还有其他的方法让你的家充满文艺范儿，一起来看看吧。推荐一、画框营建艺术感如果你想用简单的方法来打造文艺清新范儿，那末装饰画这一项就可以实现，装饰画的画风要选择艺术类，抛弃平常的画作或是艺术，文艺范儿便会呼之欲出。小

6款马桶“插件”，享受天堂如厕体验看过《志明与春娇》的小伙伴，应该都不会忘记志明最后往马桶里投干冰的这一幕，瞬时烟雾缭绕仿佛仙境，“好像在天堂大便一样”。告诉你，不用干冰也能让如厕体验嗨到飞起，6款马桶概念周边，先行安利给大家，“插件”在手，说走就走。GlowBowl马桶照明灯此款照明灯的设计初衷是为了方便各位撒夜尿的小伙伴晚上找准坑位，尤其是广大 胞，夜尿总是那末凶猛豪放，马桶圈很难不遭殃。有了这款马桶小夜灯，再不定点定位

蔡依林逆天蛋糕神技如3D打印，只需这些工具！蔡依林自“舞娘”蔡依林苦练舞技而成为业余体操选手震惊广大粉丝后，Jolin又出逆天新技能，其制作的蛋糕造型逼真，堪比3D打印的水准。拼色铂金包，这个色泽，这个仿真度，1比1大小完全就可以假乱真好吗！武媚娘同款蛋糕，美成这样你让人怎么下得了口？蔡依林本人造型蛋糕，略臭美，但是架不住人美活好啊。为《动物方程式》配音而最新制作的动物翻糖蛋糕，鼻孔简直就是神还原。各位惊掉下巴的小火伴，麻烦先收起你的哈喇子

10款声调灯具，终于等到你！灯~等灯等灯~作为1只有态度的家装狗，普通的灯是入不了法眼的。等了无数个红绿灯，终于等来今天这15款有腔调的灯具饰品，全部打包奉上，只为提升大家的审美格调，别磨叽，燥起来吧！OmbreChinoise小台灯这款别致小台灯不但造型直戳萌点，还自带收纳功能。由上下两部分组成，上半部是一个木盖，安置着LED光源，下部份则是粗面乳白色玻璃制成的容器，可以收纳纸条、钥匙等小物件，想想出差的另一半回家看到

法兰绒被套好吗 对身体好吗法兰绒被套好吗?随着气温的逐步降低，保暖物品的使用会越来越多，人们会很喜欢在床上窝着，在床上，和我们最密切的就是我们的被子了，说到被子，必须要提的是被罩，被罩的选择多种多样，很多人会选择绒质的被罩，其中很多选择的是法兰绒的被套。那么，法兰绒被套好吗?接下来我们就这个问题来和大家介绍一下。从健康程度来讲，法兰绒密度比较大，比较重，但是毛毛比较细比较密，不容易脱落。所以相对而言盖起来比较健康的。现在最

照片墙 打造醉美之家在国外，你肯定听过这个笑话，猫其实是一种液体，由于他们能用自己的身体来弥补自己发现的容器。实际上，照片墙也是这样。你可以用任何抽象的拼贴画来组成一片照片墙，这样，墙就能变得美丽非凡，也许还填补某些缺点呢。但问题是，如何来布置那些容易被忽视的角落和非常小的墙面？带你来看看~~~走廊的尽头是一个不错的地方，狭窄的画廊，透着浓浓的艺术气味，感觉家中最好的风景在这里。在这里，黑色的油画墙格外显眼，这与

8款新品潮物，改善你的单调卫浴每天回家面对千篇一律的桌子椅子窗帘，时间久了当然不免乏味，介绍几款卫生间的小潮物，造型百搭，功能多样，一改单调无趣，解救不开心！Cuppo储物杯Cuppo储物杯是来自日本Ideaco公司的设计作品，正如名字所指，这款杯子外形酷似一个嵌入到墙体里的杯子，杯口稍微朝上倾斜，用来放置洗手间需要临时存放的小物件，也可以用来寄存钥匙、手表、等容易滑落的物品。出挑的颜色，带感的设计，让洗手间迅速变得与

宇航员太空生活十大秘闻：集纳袋颇受欢迎 导读：宇航员进入太空后，是如何生活的，太空生活有哪些不为人知的小秘密？近日，美国国家航空航天局的宇航员，向公众揭露了太空生活中的许多奇闻趣事。1.呕吐物集纳袋颇受宇航员欢迎在太空中，一切物体都处于失重的漂浮状态，当然也包括呕吐物、口水以及鼻涕等脏东西。因此，哈德菲尔德与许多其他的宇航员一样，都是一种呕吐物集纳袋的忠实粉丝，他可以使这些脏东西不会因为失重而到处“乱跑”。哈德菲尔德说：“这个袋子有一面

秦兵马俑坑惊现两千多年前完全 昨日从秦始皇帝陵博物院获悉，秦俑一号坑第三次发掘首次发现完整的 ，弓弦清晰可见，考古人员推测材质可能是动物的筋。秦俑一号坑自1974年发现以来，前后进行了两次正式发掘。2009年6月13日，沉寂了24年之久的秦俑一号坑迎来了第三次大规模考古发掘，目前共出土战车2乘，陶马3组12匹，陶俑170余件，小件器物近400件(组)；清算战鼓、箧、兵器柲、 、箭箙、韬等重要遗迹数十处。秦俑一号坑第三次

罗斯维尔UFO事件 竟发现外星人完全尸体 提起罗斯维尔地区，人们很容易将其与外星人、UFO等联系在一起。而之所以很多人对此十分确信，是由于其公布的一系列有关外星人的照片，视频等“证据”。虽然这部分证据中，大多数已被证实并不是真实，但是为了满足好奇心，依然有着大批游客前往探访真相。人们认为这些照片与1947年的罗斯威尔UFO坠落事件相干，是遗骸中的外星人尸体。1947年的罗斯威尔事件可以算是史上最著名、且最离奇的UFO坠落事件。半个多世纪以来

宋庆龄病危 宋美龄为何不去见姐姐最后一面 在中国近代史上，宋氏三姐妹一直是一个特殊的存在，更是整个中国历史上最为显贵的姐妹组合。其中，宋霭龄和孔子的第75世孙孔祥熙喜结连理；嫁给国父孙中山的宋庆龄，则有着国母的称呼；与蒋介石联姻的宋美龄，同样在民国时期权势显赫。在宋氏三姐妹中，宋庆龄和宋美龄的关系更加亲近，也被外界拿在一起比较。对私下感情极好的宋庆龄和宋美龄，不管相隔万里，在彼此的心中都非常牵挂着对方。宋氏三姐妹早年蒋介石想要派人暗杀宋

世界上最大的洋葱打破吉尼斯记录 自2011年9月以来，它一直保持着世界最重洋葱的吉尼斯世界纪录。世界上最大的洋葱，重7.7千克英格兰北部，皮特格莱斯布鲁克(PeteGlazebrook)深情地看着他的巨型洋葱，这枚洋葱重达7.7公斤。（图片来于络，与文章无关，如有侵权请联系告知删除）

人类发现不明宇宙信号 NASA举动惹猜疑 位于澳大利亚的Parkes射电望远镜大家应当都不陌生，这是人类南半球天空的守护神，与澳大利亚的赛丁泉望远镜一起监视南半球天空对地球构成威逼的近地天体。作为近地天体防御的重要成员，位于澳大利亚在几座射电望远镜也一直搜索天空中的可疑信号，迄今已发现16个不明信号，而NASA中途退出的行动让人匪夷所思。Parkes射电望远镜探测到一个神秘信号，方向在金牛座附近，持续时间为1400分之一秒，以后呈现规律

破纪录：美10岁女孩连做2110个仰卧起坐 美国密苏里州堪萨斯城的一名10岁女孩在90分钟内连续做了2110个仰卧起坐，打破了该国此项目纪录，使人佩服。这名女孩名叫凯莉·巴斯，她曾在学校成功地连续完成了800个仰卧起坐，但她决心要打破ProjectFitAmerica组织曾创造的2001个仰卧起坐的国家纪录。在体育教练的帮助下，她开始进行训练以达成目标。凯莉·巴斯7日，在父母的支持下，她最终以90分钟内完成2110个仰卧起坐的好成绩打破了

原来真的有“被雷劈”，往后不要打”天打五雷轰“这个赌了！ 在法国的一座小村落拍摄到的。这场面看着都吓人。画面罕见又让人十分的震动文中图片来自络。

一只鬼为了坑好酒好菜，竟然做出了这事 从前，有个皇帝身边的侍卫，特喜欢骑马打猎，每有闲暇总要打山里打猎一番。这天，他又来到山上，忽然见一只野兔跃草而出，侍卫弯弓搭箭，“嗖”的1箭正中兔腿。然而兔却没倒，扑腾几下就又站起来跑了。他纵马急追，直追到东直门。路边有一口井，一个老汉正弯腰打水，侍卫勒马不住，一头就把老汉撞到了井里。侍卫吓得呆了，头一个动机就是： 了，跑吧。看也不敢看，一提缰绳，慌忙就逃回了家里。晚上，侍卫躺在床上 不能睡着

距离人类五十五亿光年的宇宙 传来神秘信号！ 据国外媒体报道，位于澳大利亚的Parkes射电望远镜直径64米，是世界上顶级的射电观测站，近日科学家称Parkes射电望远镜探测到一个神秘的信号，持续时间大约为1000分之一秒，因而研究人员将其定性为快速射电暴，目前没有人知道这个信号来自何处。Parkes观测站的人员开始寻觅信号的来源，查明真相只是一个时间的问题，估计很快就会有答案。对这个奇怪的信号，有研究认为可能是黑洞对外释放的信号，也可能来

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餐厅吊顶材料怎么挑选 餐厅吊顶装修要注意甚么餐厅是我们与家人之间共享美食、分享喜悦的场所，同时这里也维系着我们与家人之间的感情，让家变得更加和睦融洽。因此对餐厅的装修，业主们很是看中，而餐厅的吊顶装修也是其中重要的一道工序。用来做吊顶的材料也很多种，比如石膏板、木板等等，那餐厅吊顶材料怎么挑选呢？餐厅吊顶装修时要注意什么呢？今天就来和大家讲解一下餐厅吊顶材料怎么挑选的知识，一起来了解下吧！餐厅吊顶材料怎么挑选1首先我们从它的健康性和环

厨房瓷砖选购小技能 厨房瓷砖如何选购一般我们装修新家，都会用上瓷砖，特别是在厨房和洗手间，由于瓷砖防水防潮、耐油污、易清洁，是厨卫墙壁地面装潢的不二选择！但是我们也知道，厨房和洗手间，由于其功能的特殊性，特别是厨房，煮饭做菜的重要场所，它除潮湿闷热以外，最大的问题在于油烟大，这样一来，就要求贴在厨房的瓷砖耐油污、耐腐蚀、易清洁！那末，厨房瓷砖如何选购呢？厨房瓷砖选购小技能有哪些？现在带大家学习一下厨房瓷砖选购小技巧吧！厨房瓷砖

如何用1万9打造出19万的效果最近有一篇励志帖子，一个刚毕业的90后小姑娘在广州用1600块钱租了栋小别墅！天呐噜，本编只有一张铁床的13平小屋四居室混租还要1个月2200呢，这不科学……在本编眼中，她租的“小别野”根本就是一栋楼！两层，60多方，加天台30多方，史诗级的占地面积。从外观看上去美如“艾泽拉斯”大地上的一座城堡！好，收！现在我们回归现实，来看看这栋”楼“之前为啥只租1600！NO.1乌漆墨黑的屋想那姑娘的胆子也真

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