中铁提速进军地产业在京已开发过4项目

中铁电气化局集团进军地产已初具规模。记者日前获悉，该集团在北京、石家庄及衡水开发多个项目，成为中铁旗下除中铁二局已经明确主业为地产的公司外，又一个快速进军地产的公司。

在京已开发过4项目

4月26日，中铁电气化局投资、中铁·景旭地产开发的中景·江山赋正式亮相。该项目位于顺义后沙峪区域，紧邻新国展及中央别墅区，项目建筑面积约20万平米，预计八九月份入市销售。

2008年1月经过多达212轮的激烈竞价，中铁·景旭地产以超出起始价4.5亿的高价———6.5亿元竞得上述项目地块，楼面地价约为4400元/平米。其时，很多业内人士互相打探这家以超过起始价2倍拿地的公司。

事实上，中铁·景旭地产隶属于世界500强企业中铁集团，由中铁电气化局控股进行资本运营和地产开发。在竞得顺义地块之前，该公司已在北京开发了中国盒子商务公寓、状元城等4个项目。此外，该公司还在河北石家庄和衡水有地产项目。其中衡水项目正在进行一级开发，面积为12平方公里。

中铁电气化局集团总经理刘志远对记者表示，除了上述几个城市外，公司准备进军唐山的地产市场。“我们已经考察过了，项目就在曹妃甸。”刘志远说。

以北京为核心在环渤海扩张

中铁电气化局集团虽然进军地产市场多年，但从其对外公布的数据来看，土地储备并不多，与同为中铁旗下的中铁二局的土地储备相差甚远。对此，刘志远表示，目前旗下地产公司主要走的是稳健路线，不会盲目扩张。现在已建成面积约70万平米，今后则要以北京为核心，在环渤海进行发展。

据了解，中铁旗下的多个项目地块均有一定的轨道交通优势。中铁电气化局集团有关人士透露，他们参与了M15号线的部分建设。显然，积极参与轨道交通建设，使得其对一些地块的规划前景比较了解，这也在一定程度上形成了中铁旗下地产项目的优势。

“地产业务在集团属于新的经济增长点，目前在集团内所占的比例为5%，我们计划在5年内，将其提升至15%-20%。”刘志远表示。

■ 相关报道

中铁旗下地产业务未完成整合

2007年初，经国资委首肯，中铁集团出资6亿元组建中铁置业，以整合集团的房地产开发资源。按照其2007年11月的数据，公司共拥有47个项目，630万平米的土地储备。这些项目分别属于中铁一局、中铁二局、中铁电气化局等局级单位。据知情人士透露，从目前来看，中铁集团旗下的多家地产公司都与中铁置业共享品牌，但在业务上独立运作，中铁置业还未完成对中铁集团旗下地产业务的整合工作。