商住市场逆势领跑北京大兴倍受肯定

商住市场逆势领跑 北京大兴倍受肯定

5月北京住宅（普宅+别墅）市场呈现量（成交量）减，价（成交均价）增的趋势，业内人士分析，经历过第一季度爆发性置业热潮之后，购房者逐渐趋于理性，同时，近期北京通州区以及北三县执行的限购政策，也引发部分购房者进入观望期。

然而，商业和商住市场则是另一番景象。据北京市建委数据显示，5月北京商业市场新增供应、成交量、成交面积、成交均价全面上涨；商住市场变现则更为抢眼，新增供应4177套，同比上涨159%，成交3995套，同比上涨344%，成交金额74.48亿元，同比上涨316%，成交均价为30142元/㎡。毫无疑问，在5月北京楼市中，商住产品已成为绝对主力。

尽管通州商住市场受限，但是其他区域的增长速度惊人，其中必然与原通州区投资置业者外溢有一定关系。在其他各区中，大兴区商住市场多个项目入市加推，成交占比提升逾10%，变化显著。究其原因，北京新机场的建设以及城南计划的逐步落实，正持续为区域注入巨大的发展动力，成为投资客群的首选区域。

据了解，6月1日，民航局副局长王志清来到北京新机场调研工程建设进展，并听取了相关部门的工作汇报，充分肯定北京新机场的建设工作。目前，北京新机场航站楼核心区桩基础工程已完工，航站楼主体其余标段也已于近期相继开工，截止5月底，机场主体工程累计完成投资206亿元。未来，建成后的北京新机场预计可为近50万人提供生活保障，利益辐射150万平方米，将为北京大兴区域带来将近2000亿元/年的经济效益。目前，魏善庄地区的道路修缮工作已基本落实，新机场巨大的经济效应正在向周边区域快速辐射。

同时，大兴区还将成为未来商住产品的主要供应市场，从而成为主要的成交市场。楼王频现的大兴区，未来区域内商住产品或将迈入7万时代，区域内产品价值也将得到快速提升。

在工作日早上9点多探访大兴区商住市场代表性项目北京城建·北京密码时，已有客户在销售的带领下进入样板间看房。相关负责人表示，北京城建·北京密码自入市以来在市场中口碑一直很好，更接连斩获多个销冠头衔，目前仍保持着月均130套的成交速度。在刚刚结束的2016世界月季洲际大会中，北京城建·北京密码的商业楼作为大会会议中心不仅给与会来宾留下深刻印象，也吸引了许多购房者

。许多客户在接受采访时表示，无论区域、配套、还是创新的4..6米挑高产品，北京密码都展现出大品牌的卓越品质，而总价100万起的价格相比市场同类产品也极具竞争力。可以预见，随着更多高端产业以及高端人群争相入驻，周边区域将迎来更为显著的发展，北京城建·北京密码的价值将得到进一步体现。

： 转10776

地址：大兴区魏善庄镇龙江路北侧200米处