监管层频频表态地漏

监管层频频表态，无不透露出房地产税渐行渐近信号

近日，国家统计局针对房地产税的表态，无疑再次成为业内讨论的焦点。国家统计局发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上表示，下一步，一方面要加强和完善宏观调控；另一方面，还要从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税等相关政策举措，以促进房地产市场能更好的平稳健康发展。

今年以来，监管层对于房地产税的频频表态

，尤其是明确要启动房地产税立法后，无不透露出房地产税渐行渐近的信号。

“房地产税改革势在必行。”昨日（7月26日），恒大研究院副院长夏磊在接受《证券》采访时表示，从国际经验看，房产税通常被成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源上一查是蜡。 　　苹果打蜡爆出后被友纷纷转发评论。有友对打蜡苹果能否吃表示担心。友“目空西西”称：“所以姐都削皮吃……”。 　　友“玉阁q”说：“前天试过了。在存量房时代下，土地出让金减少、交易环节税收减少，作为保有环节税收——房地产税的改革紧迫性上升。

事实上，早在2014年，中央政治局会议审议通过的《深化财税体制改革总体方案》中就曾提出，要加快房地产税立法并适时推进改革。总的方向是：在保障基本居住需求的基础上，对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收和收费等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负，促进房地产市场健康发展，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券》采访时表示，房地产税作为未来房地产行业的重要税种，不但有利于推动“土地财政”从根本上得到解决，而且还能保障房地产市场平稳运行。要注意的是，未来对房地产税进行立法，其目的并不是为了降房价，而是改变现有税赋重流转、轻保有的现状，以此达到优化房地产税制的效果。

在张波看来，尽管房地产税落地还面临评估值确定、税率确定以及如何平衡老账新账等问题，但从今年以来的种种迹象均可以感受到，房地产税的推进正在加速且超出预期敏捷。新的武器（比如像金刚狼那样的爪子）加入隼的阿森纳。总的来看，“立法先行、充分授权、分步推进”的房地产税实施原则并没有变，预计明年在“分步推进”方面可能会有所表现。

（原题：《房地产税分步推进促进市场平稳健康发展》）