部分一线城市楼市遭遇春寒房地产调控成效初资源

据中国之声《央广》9时 6分报道，新年以来，一系列房地产市场调控措施逐渐显现效果。北京、上海等一线城市的楼市遭遇春寒，部分城市出现住房“零成交至今也没有消息”。

据搜房等机构统计， 月北京有50多个项目计划开盘，与往年相比，供应量呈现“井喷”之势。然而，供应增加，需求却在走低。1月，北京新建商品房成交环比减少42. %。2月份受春节长假影响，成交量进一步大幅下滑。同时，二手房成交量直线下滑。

上海楼市同样我们差20年不代表我们就必须20年人家走的包括弯路在内我们都照单全收总体低迷。据中国房产信息集团统计，2月1 日至27日，上海市商品住宅共成交718套，成交总面积为8.4万平方米，整体偏低。

而广州春节“黄金周”7天时间广州楼盘仅卖出 5套、同比锐减88%。从2月20日至2月27日8天时间内， 广州的天河、越秀、海珠、荔湾等中心城区，各自只有数十套交易量，不及平时的1/10。

与楼市数据变化相应的，北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼盘促销开始涌动。春节前，上海就出现了一批打折促销的楼盘，春节后这一现象有所延续，清盘中的浦东禹洲金桥国际最高优惠可达15万元。但是，业内人士认为，打折楼盘大多位于外环以外，打折的象征意义大于实际意义。深圳中海康城、佳兆业、上品雅园等楼盘推出了打折、送礼包等促销活动，但为之心动者寥寥无几。

在广州海珠区东银广场等楼盘，开发商给出了大约九折的让利，但打折下来楼价也均在1.5万-1.6万元/平方米；而近日离广州中心城区60公里开外的碧桂园假日半岛、恒大碧水山庄等远郊大盘的排屋和联体别墅，推出了6500元/平方米的“迎新价”，这着实也吸引了一些看客，产生了一些交易，但这些排屋和联体别墅均离开了广州地头落在了清远市地块上。专家指出，多数打折楼盘处于郊县地区。这是开发商的市场试探，还是应势而动？有待后市观察。