广东出台铁路土地综合开发政策符合条件可划美食

8月27日，广东国土资源局出台《关于支持铁路建设推进土地综合开发的若干政策措施》，就推进铁路项目站场及毗邻区域土地综合开发提出一系列措施。

观点地产新媒体了解，《措施》主要围绕保障土地综合开发用地、加强规划编制和衔接、促进土地复合开发利用、明确供地方式、合理确定用地成本、建立综合保障机制、建立省市监督及协调机制方面展开。

其中，在保障土地综合开“情报称塔利班武装人员挖出１３具尸体发用地方面，《措施》提出铁路项目配套安排所需新增建设用地指标，由省国土资源厅向自然资源部申请；站场中心点向外半径800米左右范围内的土地作为开发备选用地； 三旧 改造项目，由地级以上市政府向省资源厅申请。

促进土地复合开发利用方面，利用铁路项目红线范围内的用地进行地上、地下空间开发的，在符合规划和铁路项目安全需居民自治和居委会的行政工作求的前提下，可兼容一定比例其他功能，并可分层设立建设用地使用权。

值得注意的是，在明确供地方式方面，《措施》规定，新建铁路项目已确定投资主体但尚未确定土地综合开发权的，如果用地符合《划拨用地目录》，则可按划拨方式供应土地。若不符合《划拨用地目录》，则必须采用招标拍卖挂牌方式供应；倘新建铁路项目未确定投资主体的，可在项目招标时，将土地综合开发权一并招标。

同时，《措施》还鼓励各地探索 成片提供，分期供应 的方式办理用地相关手续，分期供地的价格按招标拍卖挂牌时确定的价格执行，分期供地时限最长不得超过5年。

此外，在合理确定用地成本方面，《措施》规定，符合广东省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，可按不低于所在地土地等别相对应工业用地最低价标准的70%确定出让底价。

其中，土地综合开发建设房地产的，需以招标拍卖挂牌方式出让，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。