中化频输血方兴地产谋霸上海滩.源泉

5月20日，（,,）发布公告，称将以9.288亿元的代价向母公司中化香港收购上海银汇房地产开发有限公司 （以下简称上海银汇）50％权益。

通过此次收购，方兴地产一举拥有“上海国际航运服务中心”三幅地块的50％股权（另一半股权为所有），三幅地块可以一并规划、开发，将兴建21幢办公楼及两座五星級酒店，于2011年落成。

对于以95后为主的大学新生的入学教育成为关注焦点。为了让新生学会规则意识和做人做事的道理分析人士指出，近几年以来，中化集团一直给方兴地产输血，使方兴地产拥有“上海金茂大厦”、“上海财富广场”、“上海金茂君悦（,,）”等众多项目，以及“上海港国际客运中心”和“上海国际航运服务中心”，俨然跃为国内地产“巨无霸”。

商业“巨无霸”

2007年方兴地产以商业地产概念在港成功，通过2008年扩张之后，在2009年取得了不俗业绩。

2009年，方兴地产年报显示，总营业收入达到了6 .2亿港元，物业开发收入为 5亿港元，酒店方面收入为15亿港元，物业租赁方面有8亿多港元的收入。

同样以商业地产概念在港上市的，去年业绩仅有方兴地产收入七分之一：2009年世茂股份实现营业收入10.61亿元，同比增长71.77％。

去年，方兴地产的酒店业收入占总收入的四分之一，特别是收购金茂集团后，共有包括金茂凯悦酒店、金茂三亚希尔顿大酒店在内的6家豪华酒店及别墅项目，房间数量 000间，并且在北外滩有两家五星级的酒店在建。

相比下之，同样以五星级酒店经营为主要收入的世茂股份，在上海拥有“世茂北外滩艾美酒店”等四家五星级酒店，其五星级酒店数量为1700间，差不多相当于方兴的一半。

目前方兴在上海浦东小拥有“金茂大厦”、“浦东财富广场”及北外滩“上海国际航运中心”、“上海国际客运中心”；在北京拥有凯晨世贸中心、饭店、中化大厦等商业项目，都处在是地段。

“我们在北京、上海有一些比较大型的综合体项目，持有这种办公楼可以保持我们租金收入优势。”方兴地产执行董事兼副总裁贺斌吾向时代周报表示。

从土地储备的质量上看，方兴地产也无疑是国内商业地产的巨无霸，通过此次收购以后，方兴地产成为上海北外滩的地主，拥有总建筑面积100万平方米的土地储备，而世茂股份在上海已经没有了土地储备，目前的主要收入靠酒店业；在北京方兴地产还拥有“广渠路15号地块”等重量级的未开发项目。