地产商集体扩充商业地产版图.源泉

低价是没办法的业内人士认为：地产目前是房地产最好的避风港———

保利、万科、华润、首创、金地、中粮、合生创展等品牌房企不约而同地加码商业地产。搜房监控中心统计显示，8月北京商业地产市场近500个在租在售项目（写字楼、商铺）中，共有 个商用项目的租售价格发生变动，其中28个项目价格上涨。在所有价格发生变动的项目中，最高涨幅为20%。

●品牌房企发力商业地产

一直领跑住宅地产的万科，今年 月，以10.04亿元高价竞得东莞市长安镇长青路地块，将建起一座约60层的超高商业建筑，有望打造成长安镇第一地标，这也是迄今为止万科要建的最高建筑，之后又在陕西曲江投资80亿元，建设占地4872亩的集商务办公、酒店公寓、现代物流等现代服务业为特征的国际会展产业园区。

另有消息称，目前北京万科正在与河北香河县政府洽谈拿地事宜，该项目一旦拿下，将使万科北京及周边区域的商业地产体量增加至50万~60万平方米。

今年 月，华润置地层公开指出，要将商业地产对集团的贡献比例提升到40%的目标。在土地储备方面，商业地产的比重正在提升。上半年，投资物业营业额主要来自于北京华润大厦、上海时代广场、深圳华润中心以及杭州万象城等项目。

中粮集团宣布以“大悦城”为品牌，投资700亿元，在全国打造 5个“全服务链城市综合体”，并以此作为公司商业地产的发展战略。

据悉，龙湖地产位于北京常营地块的46万平方米的住宅商业综合体也将于下半年开工建设。拟建设26万平方米的商业和14万平方米的住宅。北京龙湖也正式涉足商业地产的开发。