房屋租赁调查房租涨势来得猛市场监管很无力.鼓励

房租涨势来得猛 市场监管“很无力”——福州房屋租赁市场样本调查

今年以来，福州城区房租价格出现快速上涨势头，特别是在大规模旧城改造区域，房租价格上涨幅度更加明显。应对涨势凶猛的房租价格，福州市房管部门感到“很无力”。业内人士及专家指出，一些重点大城市房租近期的快速上涨原因比较复杂，相关部门的反应有些措手不及，这说明我国房屋租赁市场的各项制度建设还存在缺失。

中介：局部大涨搅动普涨

进入7月，福州城区的房租价格高居不下，日前在福州市中心连续走访多家中介租房的结果都是“一房难求”。福州麦田房产北大路分店的工作人员告诉：“上午登记进来的出租房源，当天下午就被抢租一空。”

在如此火热的“租情”下，房租价格一路飙升。据福州麦田房产介绍，今年上半年，福州城区房屋租赁市场成交业务总体较去年同期增加了两到三成，其中第二季度比去年同期增加了近一倍。福州城区房租价格二季度的月均环比涨幅达10%至12%，而在上海新村、王庄新村、洋下新村等大规模旧城改造区域，房屋租金涨幅均超过了 0%。

双方将共同负责半导体技术展区的运营2014NEPCON西部电子展将于2014年6月2527日在成都举行。成都国际电子生产设备及技术展览会是NEPCON系列展会之一“台江区王庄新村一带的拆迁户在当地租不到房了，很多人就跑‘长途’，到鼓楼区这一带来租房子。”福州麦田房产北大路分店的工作人员认为，局部区域的房租价格大幅度上涨是搅动整体房租价格普遍上涨的主动力。

业内人士指出，福州城区房屋租赁市场近年年均成交量 0万套次，供求平衡，房租呈小幅上涨。福州今年500万平方米的旧城改造为房屋租赁市场新增了 万多户的租房户，使局部区域的供求关系紧张起来，租金闻风大涨。加上这几年福州房价大幅上涨后，福州市政府为做好拆迁户的过渡安置，又以每平方米10元的标准向部分拆迁户发放了租房补贴，这再次加剧了局部区域的房租涨幅。

租客：高房租加重成本

今年5月份搬迁的福州市原王庄新村住户林美珍告诉，她家60多平方米的房子刚被拆了，政府的安置房却要两年后才建好。“政府给了我们每月600多元的租房补贴，我们租了一套90多平方米的房子月付2000元，自己要贴1 00多元，贴的钱就占了我们家月收入的三分之一多。”

“前两年，王庄新村一带90多平方米的房子最多租1000元，现在大家都要租房，把租金抬高得太多了。”林美珍说，“房东只与我们签了一年的租房合同，如果明年租金涨得更高，生活负担会加重。”

福建师范大学本科毕业生黄骏因承受不起校外的高额房租而滞留在校内宿舍。他告诉，去年，师大附近房源每平方米租金15元至20元，两三个人合租一套100平方米的房子，每人每月负担500元左右。今年，每平方米租金猛地涨到了 0元，一些刚毕业的大学生很难承受高房租。