关于万星电影城一期规划条件核实情况的公物业

关于万星电影城（一期）规划条件核实情况的公示

永定万星置业有限公司开发建设的万星电影城（一期）位于凤城街道寨下，该项目土地出让合同总用地面积19263.4m2，容积率≤2.8、建筑密度≤40%、绿地率≥30%。

目前袭击者主要是在西奈半岛一直活跃的这些圣战分子 2017年12月，永定万星置业有限公司向我局申请对该项目进行竣工规划条件核实，我局及时组织现场抽检核实，并比对该项目设计方案、《工程规划许可证》和龙岩经纬空间信息科技有限公司出具的《建设工程规划竣工测量报告》。经核实，该项目局部存在与原审批不符，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将规划核实发现的与原审批不符部分、公共部分、物业管理用房和公共服务设施进行公示：

一、与原审批不符的部分

1、低层商业建筑屋面未设置绿化，但总绿地率满足要求；

2、东侧地下车库出入口调整至南侧。

二、公共部分

1、底层公共架空共356.31平方米，其中1#楼架空层面积40.12平方米、2#楼架空层面积158.79平方米、3#楼架空层面积157.4平方米（具体位置详见竣工平面图）。不纳入公摊，不得销售，不得围闭、分隔、分户，不得改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，由全体业主共同使用；

2、公共停车位：地上公共停车位60个（编号为号），具体位置详见竣工总平图。

三、物业管理用房和公共服务设施

物业管理用房面积为331.41㎡（含分摊面积），位于1#楼第二层；公共服务设施面积为46.83㎡（含分摊面积），位于3#楼第一层。具体位置详见竣工平面图，1#楼二层竣工平面图

。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条和第五十条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定,现将本项目规划核实中与原审批内容调整部分、公共部分、物业管理用房和公共服务设施进行公示，以征求利害关系人意见。公示时间为2018年2月2日至2018年2月8日。公示期限内，利害关系人若有意见，可书面来信（函）或来访等方式向我局反映、发表意见或看法，有权进行陈述、申辩或依法申请听证。

龙岩市永定区住房和城乡规划建设局办公地点：凤城街道金凤路25号。联系方式：城市规划股

附：竣工总平图， 1#楼二层竣工平面图。

龙岩市永定区住房和城乡规划建设局

2018年2月2日