五一小长假北京楼市表现量增价稳

五一小长假：北京楼市表现量增价稳

伟业我爱我家市场研究院统计，五一小长假三天，北京市商品住宅新房（不含保障房）销售量为398套，比去年五一增长25.55%；销售面积4.24万平，比去年五一增长42.28%。这两组数据与2012年同期数据大致相当，整体依然处于近年来偏低水平。

在商品住宅新房价格方面，五一三天销售的商品房均价为26048元/平，比去年同期增长25.31%，比4月份月度均价回落0.42%。

在二手房方面，五一小长假三天期间，北京市二手住宅签量仅为49套，比去年同期增长58.06%；签面积0.47万平，比去年同期增长88.0%。

五一小长假三天，北京我爱我家合同签订量比去年同期增长了272.13%，销售面积也比去年同期增长了261.54%。双双增长接近近三倍。

在均价方面，据伟业我爱我家市场研究院测算，五一三天二手房销售均价为30738元/平，比4月份均价小幅回落1.30%，比去年同期均价小幅增长0.09%。

对此，伟业我爱我家团体副总裁胡景晖认为，从今年五一北京市新居、二手房的实际销售情况来看，对比去年，整体都已出现了较大幅度的提升；无论是新房还是二手房，销售量均出现显著上扬。其中，二手房销售量的增幅明显大于新房，显示出“330新政”以来，改善型人群对二手房市场的明显偏好。

在价格方面，五一期间新房、二手房价格表现相对安稳。虽然新房价格由于去年同期基数原因此出现较大幅度的涨幅，但与今年4月份价格相比，则出现小幅回落希望能第一眼看到Marc的设计，整体安稳的特点；在二手房价格方面，五一期间北京二手房价格平稳，比去年同期微有上涨，基本持平。

胡景晖认为，从五一三天的数据来看，北京楼市市目前依然处于销售量上升、销售均价相对稳定的“量增价稳”阶段，预计未来5月份这一势头仍将延续。

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