放心惠州房价还涨不了.蹭飞

放心，惠州房价还涨不了！

说实在，房价君有些委屈。房价君一直努力给大家提供及时的房产信息、房源价格，但是常常被人说又在哄抬房价。

例如头几天，惠州金山湖刚拍下一宗总价32亿元的商住用地（关键词回复：金山湖，可回顾），有人预测，按照这个价钱算，这宗地开发的项目起码要卖到15000元/㎡。有友听说，立马跳了起来：“又在炒作！就你们把房价炒那么高！”

What？我写几句话能影响房价？我要有那能耐估计就不用那末辛苦码字了。

不过，房价君跟你们一样，也是自己辛苦赚钱买房的人，能明白大家对房价的敏感。总是担心工资上涨的速度赶不上房价上涨的速度，总是担心今年存的全款明年就变首付了。

其实，大家没必要太过担心。当前国家依旧秉承“房住不炒”的理念，对于楼市的调控依旧较为严格，惠州当前对新居依旧实行限价手段。根据《南 方》的报导，在“金九银十”期间，惠州市房管局宣称已经制定了相干举措进行应对，坚持市场调控不动摇，强化动态监管，严防企业出现违规行为，保护市场的平稳健康发展。

因此，大家大可放宽心啦，虽然9月份的到来让惠州房地产市场热烈了一番，但是房价依然会保持安稳发展，不会大起大落。

那末，当前惠州各个在售新房价格如何呢？房价君已经贴心地为大家整理好了。

惠城区

父亲梅汝璈在世时曾尝试撰写《远东军事法庭审判》一书惠城区当前共有12个项目在售，住宅均价在元/㎡之间。根据房价君了解，目前惠城区的一手住宅（高层产品）备案价暂时还没有突破13000元/㎡的。

其次，惠城区9月份在售产品种类较为多样，除住宅之外，还有公寓、叠墅、别墅、商铺和写字楼。其中公寓产品有奥园领寓、方直东岸，叠墅产品为海伦堡•熙岸，在售别墅的有合生御景湾，在售商铺产品的则是中海凯旋城和中海水岸城，写字楼产品为荣灿•惠州中心。

仲恺区

仲恺高新区近期交通利好不断，仲恺大道、金恺大道、四环南路等主要连接道路的修建，未来仲恺通往惠城、惠阳等各个片区的便利性将大大提高。同时，潼湖生态智慧区的建设也在一步一步地推动。凭仗这一连串的利好，仲恺可谓是刷足了存在感。

9月份仲恺也将有不少纯新楼盘推出，同时也有12个项目在售。当前仲恺区在售新居均价为元/㎡

大亚湾

大亚湾这两年一直是惠州楼市供应和成交的主力片区。根据最新规定，9月1日起，港澳台同胞凭仗居住证也可在惠州买房，且和惠州居民享受同等待遇。由于大亚湾和惠阳片区更加靠近香港，由此估计，这两个片区也最为受益。

根据统计，大亚湾当前在售项目共有23个，均价多为13500元/㎡。片区价格最高的项目均价不超过20000元/㎡，为富康•美丽壹号，均价19000元/㎡。其次为泰丰•牧马湖，均价为18500元/㎡。泰丰•牧马湖也在9月1日推出毛坯产品，均价为13500元/㎡。

惠阳区

根据统计，惠阳当前在售新房数量有19个，片区均价最高的项目为银河丹堤花园，均价18000元/㎡。首先，银河丹堤位于惠州南站旁，占尽地理优势。其次，项目配套华师附属学校。因此吸引了很多深圳刚需客户。

片区价格最低的为惠阳振业城，均价为8800元/㎡。振业城位于惠南大道旁，推出时间较久。

博罗县

广受关注的赣深高铁和广汕高铁均经过博罗，博罗也因此荣升为高铁新城。无论是惠州本地人还是外来置业者，对于博罗这一片区都有了新的认识。

根据统计，博罗县当前在售的楼盘有9个，片区均价约为元/㎡

惠东县

惠东县当前共有12个楼盘在售，刚需自住产品均价约为元/㎡，而滨海线度假产品价格相对较高，约为元/㎡不等。

龙门县

龙门在售的新居产品相对其它片区而言较少，只有3个，分别为碧桂园竹溪山境、碧桂园南昆大观、龙之泉•汇龙居。洋房均价为元/㎡，别墅产品为25000元/㎡

看过惠州各个片区在售新房价格后，你是不是已经“心里有数”呢？

有友也来问房价君说，最近听说有楼盘推出特价房，也有人说楼市在降温，房价是不是会跌？房价君其实也没那么神，能去预测房价走势。不过依我看，特价房也只是个别楼盘针对部分房源所做的促销活动，也不能代表整个楼市。

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