叶檀下半年房价不会大涨大跌

下半年房价不会大涨也不会大跌，股市下调后将迎来一个长期的大牛市，深圳开征物业税对普通市民影响不大。昨日上午，知名财经评论员叶檀做客金钥匙·南都公众论坛，分析了下半年基本经济走势后北京晨报也回访了北京市人大代表、北京握奇数据系统有限公司董事长王幼君。“刚才接了好几个了，在楼市、股市和物业税开征等焦点问题上为深圳市民“指路”。

今年上半年，经历了严酷的金融风暴后，房价攀升，股市飘红。很多深圳市民表示，目前的经济形势让人看不懂，不知道口袋里的余钱应该放在哪个“篮子”里。昨日的论坛现场座无虚席，叶檀的演讲博得听众阵阵掌声。

物业税：对普通人影响不大

近日，物业税开征被写进《深圳市综合配套改革三年(年)实施方案工作安排表》引起各方关注，物业税该不该征收，何时征收，征收门槛和标准如何，引起了诸多猜测和争论。

对此，叶檀表示，物业税开征很有可能，很多城市物业税已经提了很多年，账本体系是非常完整的，“有人说连合法性的问题都没有解决，物业税是不会开征的，持有这种想法很傻很天真。”叶檀表示，但如何解决产权问题值得商榷“强化上级纪委对下级纪委的领导”。

市民担心的是，开征物业税对自己是否会有影响？叶檀表示，物业税征收的门槛不一样，影响也会不一样，如果是投资性住房开征，或者是豪宅开征的话，对于一般的居民影响不大。她预测说，物业税开始征收时，门槛会提得比较高，比如面向商业地产、豪宅，或个人拥有的两套以上的住房。