房产督查报告正在写作之中或将强化原有调控资源

国务院督查组返京不到一周，一则“海口限购令虚设”的引起广泛关注，外界对调查组的最终结果望穿秋水。

“部分地方限购令，在实际操作中，存在打擦边球、监管不严等情况，是此次督查发现重点问题之一。”8月17日，一位参与督查的人士在接受本报采访时表示。

问题不仅仅局限于此，上述人士亦表示，督查下去发现另外两大问题有，个别城市未来房价上涨的压力较大；地方在执行中央调控政策时大打折扣，影响购房预期。

据本报了解，由于此次督查的规格较高海洋能，报告撰写得较为严厉，对于督查中发现的新问题，上述参与督查的人士称，“都将如实的反映在报告中。”

与调查结果相关联的是，未来是否会有进一步的调控政策的出台？

北京住建委人士对本报称，“目前来看仍是强化原有的调控政策，是否出台新政，还需要看中央层面的风声。”

值得注意的是，在上海、深圳马上也要上线国务院督查组地方楼市调控之时，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》（以下简称“通知”），紧锣密鼓的推进住房顶层设计；与此同时，有关房产税试点的改革步伐亦再加快研究之中。

全国房地产学会副会长陈国强在接受本报采访时亦认为，包括限购在内的行政性调控政策的执行成本较高，在土地财政、房地产相关税费萎缩的背景下，或多或少会出现这样那样的问题，“未来应该加强住房的顶层设计，以经济手段调控楼市”。