7平方公里上的发展奇迹北京CBD华宅席位资源

7平方公里上的发展奇迹,北京CBD华宅席位已不多

2018年是中国改革开放40周年，也是北京商务中心区（简称北京CBD）走过的第25个年头。

随着《北京城市总体规划（2016年－2035年）》的发布，再到今年迎来改革开放40周年，风华正茂的北京CBD有了更高标准，也铺开了发展新蓝图，到2050年，北京CBD区域成为国际一流的商务中心区指日可待。

络示意图

这致敬改革开放40周年

25载CBD终成北京“金名片”

如果说长安街代表着北京历史文明的传承，那么CBD则是北京对外开放独一无二的标志。在这84平方公里的范围之内，汇聚了上万家外资企业、85家跨国公司地区总部，还有众多朝气蓬勃的中国企业。这里是与纽约曼哈顿、巴黎拉德方斯、香港中环比肩的商务中心区，更是北京对外开放的重要窗口。

然而在40年前，这里还是厂房连片的大北窑工业区，曾有老居民回忆，当时没有一座楼超过10层，烟囱倒是有十几根。

随着改革开放的大幕拉开，大型跨国公司、国际驻华机构和各类外商投资企业纷纷涌入国门，而作为首都的北京更是在这场转型之中走在前列。于是，在1982年的北京城市总体规划里，北京作为“工业基地”的功能悄然消失。

1984年，伴随着决策者们对“高端商务”的共识，一个集合办公、展示、休闲、娱乐等为一体的中国国际贸易中心呼之欲出，而地址就落在了大北窑。之后的几年，写字楼、酒店、公寓、展厅和商城陆续在此拔地而起。

络示意图

1990年，国贸一期对外运营，率先吸引了全球500强领先企业的目光，从最早的设立“在华代表办事处”到之后的中国总部、亚太总部，“总部经济”发挥出虹吸效应，并伴随着新千年中国加入WTO，确立了数百家外资企业入驻，也借此打开了我国对外经济的一扇窗。

而1993年对于北京CBD而言更是一个重要的年份，这一年，由国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区，这也标志着北京CBD正式诞生。至今25年来，这一规划是重要的一笔。

从“铁十字”到“金十字”，从默默无闻的工业区到闻名世界的商务中心区，40年间，北京CBD从酝酿、诞生到荣耀发展，如今更是中国尊、国贸三期、银泰中心、人民、北京电视台、中央电视台新址等地标林立，谱写对外开放的光辉旋律，成为“世界城市”的繁华封面。

7平方公里土地上的“奇迹”

全新产业格局吸引更多资本

如今，经历了20多年的发展，CBD中心区已拓展至7平方公里，西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路，并形成了以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒聚集发展的产业格局。

前不久，北京更是跻身“世界级城市”前四强，CBD作为中国经济发展的风向标，不仅寄托了一个城市持续国际化的梦想，也拥有着持续的发展活力：金融、文创产业汇聚，高端商业、酒店等国际配套汇聚，使馆区带来的国际交流氛围，都是北京世界级城市向心力的真实写照。

络示意图

经过多年积淀，北京CBD已经成为世界500强企业、跨国公司、国际金融机构的主要聚集地和“北京总部经济集聚区”，汇集了大量国际高端要素资源。以三星、壳牌、丰田、松下等为代表的世界500强企业有238家，关联公司达到1000多家；世界级高端服务业企业200余家，国际传媒机构170余家，各类金融机构1000余家；到2017年，CBD功能区跨国公司地区总部达到85家，外资企业数量超过1万家。

如今，在北京全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的“四个中心”定位中，CBD依靠既有产业优势，对北京建设“四个中心”、构建高精尖经济结构发挥着支撑引领作用，积极推动京津冀协同发展，努力打造成北京对外开放的新地标。

泰禾·金尊府实景图

各类物业供应远不及需求

CBD核心区炙手可热

伴随着APEC领导人非正式会议、“一带一路”国际合作高峰论坛等一系列重大国际活动的成功举办，中国的大国形象得以在世界展现，新的时代背景对北京CBD的建设发展提出了更高要求。

抓住改革开放的发展机遇，北京CBD成功从传统工业基地转型升级为开放型的高端商务区，全面提升全球吸引力，助力首都“四个中心”建设，成为首都高质量发展推进器、高水平开放新地标。

络示意图

楼宇经济是一种聚集现代服务业与国内外企业总部的高级经济形态，能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续就业与税收。目前，北京CBD已制定《CBD楼宇品质分级评价标准》，首批认印度独立后第一任总理。在国际上的声誉也很高定国贸中心、银泰中心等8个超甲级楼宇和10个甲级楼宇，高品质楼宇数占到了全市的44%；建成了以SKP为代表的时尚购物社区，以今日美术馆为代表的国际化艺术空间，并引入了耶鲁大学北京中心等国际教育机构。

与此相对应的，人才的集聚、国内外总部高级管理人员的常驻，同样带来了CBD的复合型居住需求。对于往来于世界各地的商务人士而言，居住也往往伴随着商务、社交、休闲等多种需求，全球领先的智能科技与服务标准也成为他们生活中的毛主任罗列出了四条标准标配。

作为CBD核心区内近年来愈发少有的复合型高品质物业，泰禾“府系”代表作的泰禾·金尊府正顺应商务人士对商务、社交、居住的多元符合需求。其中建筑面积在292㎡左右的翰府产品，更是获得“IDA 2018‘全球奢侈住宅大奖’”，并入围2018 SBID国际设计奖提名。

泰禾·金尊府实景图

泰禾·金尊府，择取北京CBD核心区的珍贵地段，享受着汇聚世界资源的高端配套与优越生态，由大师级团队主笔设计，打造CBD鲜少遇见的智能化精工空间，近千平私属会所，超越五星级酒店的一对一管家式服务标准

，匹配CBD的繁华与荣耀。

坐享其成国贸CBD二十余年繁华与未来潜力，把握近年来愈发稀少的珍藏席位，拥有金尊府这292㎡就已足够。