京津沪等地楼市悄悄松动.蹭飞

4月中旬，国务院出台了一系列房贷新政，对居民购房，尤其是二套房和三套房进行了严格的限制。政策出台后，在房地产行业内和购房者中引起了很大的反响，业内人士更将其称为“史上最严格房贷政策”。

天津 楼市悄悄松动 者留神促销隐患

由于目前各大的房贷细则还未出台，加之政策后市场真正显效尚存在一定的“缓存期”，因此目前天津市场上的很多项目已经开始打起“优惠牌”。不同于以往的是，此番优惠开发商不再选择单价或总价的打折，而是普遍采用了暗暗赠送部分面积的优惠方式。如一套120平方米的三居室，开发商会在证上标明建筑面积为90余平方米，多出的部分则作为免费赠送给购房者的“个性空间”。这种做法相当于无形中降低了房屋的单价，同时也规避了对大户型住宅的一些限制。

但购房者也需谨慎对待这种促销，仔细考虑所赠面积是否有实质用处，对于整体户型的改善和舒适度能否提高，以及这种未写进合同的空间未来所面临的一些隐性问题。

北京 新盘人气不足 二手房价暗松

我国的数字出版尚处于初级阶段据北京中原市场研究部统计显示，北京在4月当月取得预售许可的项目相比 月预售项目下降幅度达到了68％。

上海 新房急开盘 二手房降价抛售

某楼盘置业顾问表示可以申请到9.2折优惠。而在此前该楼盘一直宣称最低优惠9.5折。同时，二手住宅挂牌量猛增，投资客抛盘量很大。

深圳 六成已执行房贷新政 成交量应声下跌

目前，深圳市场上销售“合拼”户型的占据了大多数，政策的发布对于销售“合拼”户型的开发商相对影响大些。