杭州中介比房主更心急细则将出成揽客借口.蹭飞

虽然距离国五条细则出台的期限只有一天了，但截止到目前，还只有广州、北京、上海三个城市出台了细则，而就在细则出台的前夜，在杭州进行了调查，一些二手中介们正在紧抓最后的机会，劝购房者搭上这所谓的最后一班车。

皮肤姣好上午十一点应该是二手房屋中介最为忙碌时间，不过在杭州主城区的一条街道上，这里的二手房屋中介机构普遍只有两三个工作人员在上班，没有一个购房者的身影。以购房者的身份随机进入几家房屋中介机构，工作人员说，我们是截止到上午十一点，他们迎来的第一批客人。

杭州某房屋中介工作人员甲：想买房的话末班车 最后一班车了。

杭州某房屋中介工作人员乙：杭州国五条新政细则会在 4月1日出台，就是四月份就会出台。

工作人员告诉，前几天来他们这看房选房的客人非常多，但是到了本周三，也就是 月27日以后，客人的数量每天都在减少，昨天是三月份最后一个工作日，当天签了合同的购房者，是国五条细则出台前真正搭上末班车的人，极有可能不用承担20%个税成本。不过即便是没赶上昨天的时间，中介也劝尽早拿定主意签下购房合同，放手搏一把，如果杭州的细则是4月2日出台，就走了大运，因为他们可以赶在4月1日把合同办了。

杭州某房屋中介工作人员丙：现在你们买房子的时候 我们合同里面都写号了 因为个税增加了，互相不承担，房东也不会出这个税，你们也不会承担，如果多个十几二十万，现在风险是没有了 ，你们能办赶紧办了，大不了互相不承担。

杭州某房屋中介工作人员丁：建议你们现在要么国五条前面赌一把，要么等国五条稳定了之后。

为了让下定决心，中介人员还特别表示，杭州现在的购房合同中写有一条：“因国五条产生的税费 双方各不承担”的声明，合同会自动解除，买家卖家都无损失；假如这两天还没定下心仪的房子，就等国五条细则出台之后，再来找他们，届时他们也会有相应的对策，比如在首付款充裕的情况下，通过做低房价达到避税的目的，也就是常说的“阴阳合同”；不过中介们还告诉，现在有些购房者担心现在买了房子，以后会因为增值交税的原因不好转让，所以已经主动要求中介把房价做高，比如一套价值为 00万元的房子，在可允许范围内做高至 50万。

杭州某房屋中介工作人员：现在好多人买房子都是要做高的，多交点税，以后卖的时候差额就少了，能少交点税。

不过律师提醒，阴阳合同目的是逃避国家税收，其本身就是非法行为，一旦被发现，除了要补交税费，还有可能会被处以倍的罚税，情节严重的还要追究其刑事。

浙江省浙联律师事务所主任戴和平说：“我们现在国五条是一个临时性的政策，到时候政策变动是比较大的 ，我觉得是没必要，而且现在做高的过程中你本身就多交了税收，这个成本就比较大，给自己增加了负担。”