途家网CEO罗军

今日亿欧受邀参加由凤凰网、凤凰卫视主办的“凤凰财经峰会”，途家网创始人兼CEO罗军做了“分享经济大时代”的主题演讲，并对对目前全球短租市场的几点看法。

据亿欧了解，途家网上线于2011年12月1日，创始人罗军兼任CEO。截至2014年10月底途家网房源已覆盖国内147个目的地，国外68个目的地。在未创建途家网之前，罗军曾任思科、甲骨文等国际公司的高级管理，以及携手易居中国成立中国房产信息集团并登陆纳斯达克。

度假租赁业务目前已是一个在风口的产业，国内旅游短租平台模式在国外的对标主要有两种，一种是以度假租赁（Vacation Rental）为代表的HomeAway模式、另一种是分享型经济（Sharing Economy）的Airbnb模式。

1） HomeAway由Sharples 和 Carl Shepherd创立于2005年，现已是全球最大的度假租赁平台，其于2011年6月30日在纳斯达克IPO。HomeAway旗下拥有包括HomeAway.com，VRBO.com等十几种语言的三十多个网站，曾被称为“民宿一哥”。HomeAway模式是旅游地的房屋业主把自己的不动产发布到此平台上供游客临时租赁，通过收取房源信息发布费以及相应增值服务费盈利。此前亿欧专家作者刘照慧在《世界十大在线旅游（OTA）公司盘点（一）》一文中有过详细介绍，请点击阅读。

在国内，途家就是HomeAway的对标企业，在进行HomeAway模式本地化的时候，途家将模式做“重”，同时进军线上与线下的部分。罗军此前将途家网定位在面向中高端市场，同时定下了三点要求：第一、线上体验一致；第二、线下体验一致；第三、线上线下必须打通。与HomeAway纯线上模式不同，罗军将途家网定义为B2C+O2O的模式，其有很重的线下流程和团队，解决了从业主到租客的闭环问题。途家网平台上的房源主要由途家控制，统一的装修，统一的管理，房租的收入途家会和房东按一定比例进行分成。在凤凰财经峰会上罗军对亿欧表达了三个重要观点：

⑴ SOP在短租市场整个交易闭环中最为重要。从业主系统、商户系统到酒店系统、订单系统、结算系统全是途家网自建的。

⑵ 坚持统一的服务策略，一致的服务体系。

⑶ 人才的引进至关重要。

2） Airbnb创立于2008年8月，是目前短租市场最受热捧的商业模式之一。Airbnb通过整合业主闲散房屋资源，为用户提供了有别于传统的旅行住宿模式，其分享型经济理念受到全球年轻一代的欢迎。2014年4月其估值为100亿美元；2014年11月上旬其估值已达130亿美元。此次估值的上涨，使得Airbnb成为全球估值最高的超级创业公司之一；在2014年6月，同是分享型经济的打车应用Uber获得了182亿美元的高估值。

关于“分享型经济”理念，可参考亿欧创始人兼主编黄渊普此前的文章《分享型O2O经济遭遇中国式难题》。

在国内，与Airbnb的对标代表企业有爱日租、小猪短租等，爱日租作为第一个吃螃蟹的企业，于2013年7月倒闭。但随着小猪短租、Airbnb在2014年中旬相继获得了不错的融资，使得短租O2O领域重新受到资本市场的青睐。小猪短租于2012年8月由陈驰和王连涛共同创立，陈驰任小猪短租CEO。小猪短租在运营中一直强调住宿过程中的社交关系，希望为有闲置房间的个人房东提供一个与租客之间沟通的在线预订平台。

途家网继续深耕B2C+O2O的模式，于2014年10月16日推出了途径APP，发力O2O。该APP专为途家网商户打造的移动工作平台，商户登录途家帐号即可使用，该APP包括了商户日常管理最需要的订单管理、房屋管理、消息管理等板块。

对于途家网的未来发展，罗军表示：途家致力于让不动产增值，与家一起旅行。

本文作者郭广，亿欧专家作者，微博：@亿郭广；微信号：guoguang104；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持。