豪声四起中央别墅区发力之作地漏

豪声四起 中央别墅区发力之作

中粮·祥云壹品稀缺园墅热销

近日，朝阳孙河区域发展论坛上“北京壹号别墅区”正式发布，20余年北京豪宅发展史画卷依次展开，白辛庄、天竺、北皋、苇沟、孙河、后沙峪……北京楼市豪声四起，地价也跟着水涨船高。

6月2日，位于中央别墅区辐射区域后沙峪的顺义22街区地块高价再次被刷新，经过40轮的激烈竞争，该地块最终以总价7.5亿+异地配建6.8万平米保障房拿下，楼面价直逼3.7万元/平方米此类事件在全国各地的频繁发生说明部分俄罗斯人和一些地方官员对卫国战争的历史知识缺乏了解。中原地产首席分析师张大伟表示，如果将23439平米公寓类物业按照70%价值计算，实际住宅部分的土地成本高达4.46万！后沙峪再现一个10万+顶豪！可见区域价值升级已开始提速，未来前景可期。此次新地入市，势必会继续带动该区域整体价格上溢。

距离该地块仅180米的祥云壹品别墅，凭借其核心地段、超高的国际教育资源占有率及超强产品力深受高端置业者青睐今年全国各地检验检疫局、中国人寿、国家气象局下属单位和海关已经采购了荣威750、550、W5、950等多款车型。上汽集团提供的公务车采购数据显示，5月21日开盘当日首推房源便全部售罄。不得不提的是，此次新地块搜拍出的3.7万/㎡楼面价直逼祥云销售均价，祥云壹品别墅的升值潜力不言而喻。

难得刚好

经济基础和上层建筑的博弈

以城市功能规划为背景的土地政策，决定了地价以及连带让房价自去年起迎来一波前所未有的上涨势头，北京楼市出现泛豪宅格局，5万+产品遍地，如今后沙峪又现10万+顶豪产品。如此态势，让豪宅论浮出江湖。

其实关于豪宅和伪豪宅的讨论，从业者和购房者始终未曾停止。我们可能并不需要顶级豪宅，也不想做高房价的接盘侠，只是在稍显迷局的价值比较里，选择一座在可预见的未来里最具性价比的刚刚好的房子。

难得醇熟

中央别墅区的资本论

有人说买别墅，就是买别墅区。这点在中央别墅区的发展过程中得到了完整的诠释。中央别墅区集合了北京最为丰富的涉外资源和富人群体，堪称整个京城最具国际化生活氛围、配套资源的区域之一。

所谓中央别墅区资本论并非朝夕之论，二十余年才造就了今天中央别墅区在高端置业者心中的标杆和首选地位。

难得稀缺

祥云壹品园墅的热销逻辑

地处中央别墅区核心的中粮·祥云壹品园墅，再现开盘“日光”盛事。这不仅与其臻稀的体量有关，更多的是因为其自身堪称区域标杆的产品力和性价比优势。

中粮·祥云壹品位于整个区域核心地段

，交通、配套特别是国际教育资源优越，与20万㎡国际繁华商业、温榆河支流龙道河仅一路之隔，天赋大成，打造城市微度假新概念。

在产品打造上，祥云壹品经典户型之上再升级：结合双向下沉式庭院，㎡的户型设计出了特有的三重院落外加南侧双向采光，使客户对空间感和使用效率的追求都能得到满足，除此之外更结合高端生活所需优化细节，呈现院中有墅、墅中有院的全新别墅生活。

：

地址：北京市顺义区新国展北侧1.5公里