中国任志强质疑郑州限购20岁界线

任志强质疑郑州限购20岁界线

据经济之声《央广财经评论》报道，今天上午九点半，郑州市房管局召开发布会，局部调整(百科)住房限购政策。从9月1日起未满20岁的无住房单身人员暂停在本市限购区域内购房，年满20岁的无住房单身人员限购一套住房，非本市户籍家庭，持有居住证明3年以上，交纳社保或个税一年以上的限购一套，其实这个消息今天只是得到了官方的证实。 8月30日晚上就有友微博爆料，郑州将出台新政，20岁以下单身不准卖(百科)方，引起了广泛的争议。华远地产董事长任志强当即在微博上开炮，20岁以下未成年，对20岁的卖方(百科)界线表现质疑，而多数友除了和任志强一样质疑20岁这个界线，普通认为政策不太科学，不太合理，对刚需打击比较大。七月份郑州房价同比上涨12%，位居全国第七，业内人士分析郑州房价领涨二线城市，地方政府怕年度房价控制目标难以完成，这是限购升级的主要原因，控制房价允许因地制宜应该说是比较合理，但是就像友说的，为什么是20岁，不是19岁也不是21岁，制定这样的年龄界线合乎情理吗？另外我们也一直呼吁房地产调控的长效机制，强调回归市场，郑州这样的限购方式仍然是老一套，就算短期内能起到一定的效果，长期看恐怕还是很难控制房价上涨。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭将就此评论。 对于郑州限购升级，包括任志强在内的很多友普遍质疑，以20岁作为购房的界线到底是不是合理？ 杨红旭：首先看20岁这个措施有点紧得过头了，因为在中国成年人的标准是18周岁，所以要想抑制这种购房低龄化的现象我认为是可以尝试的，但是20岁这个门槛设置的不太好，肯定有一些误伤，而且还会涵盖一种歧视。就是说18岁已经成年了，他可以去工作了，可以赚钱(百科)了，为什么就不能买房子呢？所以我认为有点过头。 怎么分析郑州限购升级的原因呢？是因为它七月份的房价同比上涨，位居全国第七，排在了前头吗？ 杨红旭：这是主要原因，因为本次调控还主要是稳定房价的，而且年初的时候，国届时也希望送考家长按照停车引导标志五条之后要求35个城市，包括郑州要制定年度房价控制目标，包括郑州在内的很多城市，都是说年度的房价涨幅(百科)不超过人均可支配涨幅。七月份郑州新建商品住宅目前感情仍是空窗期。总而言之的同比增幅12%，涨幅位居全国前七，在二线里面当中是比较靠前，按照目前的态势，房价目标全年实现的可能性就比较小，七月份有点失控的状态，主要还是为了完成这样一个目标而采取措施。 那郑州的房价领涨二线城市原因又是什么呢？ 杨红旭：这个原因比较复杂，比如南京、郑州、沈阳都是省域当中首屈一指的中心城市，