租房如何跳出欺诈陷阱美食

张旭表示，虚假租房手段和行为主要包括以下几类：

一是“二房东”虚假出租房屋。所谓“二房东”，指的是已经向原房主承租，又将房屋转租出去的人。很多“二房东”并没有获得原房主的许可，却暗地将房屋出租给毕业生。在这种情况下，“二房东”与毕业生签订的租赁合同无法得到法律保护，一旦被原房主发现，“非法”合同将被终止，租房者也将被迫搬出房屋。

二是房屋中介发布虚假房源。一些规模较小的中介，抓住毕业生经济实力较弱的特点，发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息，以此来吸引毕业生承租房屋。很多人会被所谓的利好条件所吸引，盲目签订租赁合同，造成经济损失。

三是租赁合同“模糊化”。有些出租者在与毕业生签订租赁合同时，故意将其中涉及权利的条款“模糊化”，比较典型的有：合同内缺失租赁期间租金一致条款，造成租金乱涨；房屋物业费、水电费等费用的缴纳不明；居住期内房屋各种设施损坏后的赔付不明等。

四是合同到期之后编造理由拒不退还押金。有些房屋业主在租赁合同到期后，编造屋内设施损坏等种种理由拒绝返还租房押金。

此外，还有已经完成租房的毕业生会接到催缴房租的虚假短信，让其将房租打到指定账户上。

对于这些可能对毕业生利益造成损害的行为，张旭表示可以着重采取以下措施进行防范：

对于“二房东”虚假租房，毕业生在看房的过程中应特别关注出租者的各类证件和手续，包括房产证、身份证以及租赁合同等。如果确定对方是“二房东”，尤其要注意其与原房主签订的租赁合同中，有无可以转租的条款，在确定之后再决定是否要签订租赁合百度已经从搜索结果中剔除了大量明显不是的广告式同。

对于虚假房源，当毕业生接触到位置、户型极佳且租金又很便宜的房源时，毕业生不要盲目签订合同或者前往看房，应该事先搜集房源周边房屋出租价格，可上查询，也可实地调查，或者前往正规房屋中介进行咨询，做到心中有数。

对于租赁合同的“模糊化”，毕业生在签订合同时，一定要仔细阅读其中涉及权利的内容，对租赁期内的租金一致、物业费等费用的缴纳、房屋设施损坏之后的赔付等，可在合同的补充条款中明确注明。同时，为避免以后发生纠纷，成为拒不退还押金的借口，毕业生可在租房前对房屋内的各类设施拍照，对设施的实际状况进行记录留存，以备产生纠纷后留作证据。

对于催缴房租的虚假短信，毕业生应第一时间与房主联系，核对约定的租金交纳程序、时间和方式，切莫轻听轻信。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒维州教育部门呼吁家长不要给孩子施加过大的压力。按照维州目前的规定浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0