各地二手房交易未明显放大业内认为购房速度.鼓励

期望从中获得更多利益中广北京12月12日消息(刘玉蕾)据中国之声《央广》10时22分报道，12月9号，国务院常务会议决定：二手房转让营业税优惠政策终止，征免时限由2年恢复到5年。《每日经济》的在北京、上海、深圳、广州、成都展开现场调查，发现各地二手房交易并未出现预想的井喷现象。

《每日经济》在上海宝山、黄浦、徐汇三区房地产交易中心看到，虽然这些地方集结了大量办交易过户的二手房交易者，但场面算不上火爆。以徐汇区房地产交易中心为例，在今年成交最火的那段时间，整个交易大厅挤满了人，排队办证至少要花一两个小时。而前日的场景远无法相比，在三楼的办税现场，等候办理交税手续的队伍排得非常从容。

深圳多数市民的心态比较平和，并没有在近期有所动作的意向。北京二手房交易量略有上涨，但也远低于11月交易峰值，没有出现异常火爆的现象。简单说，大家都担心政策出现变化，又不放心在短短几天就能处理二手房过户等一系列手续，因此12月的生意在11月份就给做了，但可以预见12月成交量依然很大。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为：中央经济工作会议显示，明年房地产政策面依然偏暖，导致明年房价下跌的可能性变小，预计明年房价将以平稳态势为主。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则表示：新政策不仅影响二手房市场，无形中也影响了一手房市场。另外，营业税的成本将会加注在买房身上，卖家不可能承担。

满堂红研究部高级研究主任肖文晓说：高房价和高税费将导致观望气氛重新抬头，成交量减少。预计新政策实施后，二手成交量会明显下滑，保守估计在2成左右。上海中原地产浦东新区高级区域总监王逸红也表示说：新政策使购房成本增加，未来买方的购房速度或将放缓。

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