北京988新盘价格停涨资源

昨天，北京房地产业协会发布7月份北京市房地产市场运况，显示，北京前7个月新建普通住房成交均价为1 62 元/平方米，比去年全年下降8.2%。

据统计，经过几个月的宏观调控，本市98.8%的在售新盘价格停止上涨，首次购房人群已经占到了购房人总数的九成。

数据统计

促销明显 98.8%新盘价格停涨

自今年宏观调控以来，去年不绝于耳的“开盘价涨千元”的消息就从北京楼市销声匿迹。

春节后北京楼市基本进入了冰河期，成交量持续低迷。前所未有的严厉限购政策让开发商亦步亦趋紧紧跟随市场行情。

在新政执行5个月后，市场逐渐开始出现从量跌到价变的质变。

开发商已经在部分区域开始了明显的促销。虽然不少新盘为了保住“面子”，开盘价略有上涨，但随后的打折等促销也使得成交价格与前期无异。

北京房协数据显示，7月本市有销售记录的新盘170个，除两个热销项目尾盘价格上涨之外，其余新盘价格环比全部停涨或下跌，占比达到98.8%。

价格行情

中心城区稳定 发展新区松动

纯新盘无疑是房价下除搭配时尚的情侣装外跌或停涨的最大功臣，在大量纯新盘“低价入市”的同时，其周边在售项目纷纷“降价促销”。

如大兴区在售项目旭辉御府推出100套“特价房”，售价由2 942元/平方米下调至19665元/平方米，降幅17.9%，基本售罄，近期又推出了50套“特价房北京冬季霾的形成主要来源是一次污染物”；通州珠江拉维小镇等项目也推出“特价房”， 目前认购活跃。

在区位上，房价呈“内稳外降”格局，中心城区房价基本稳定，发展新区出现松动。本月推出“特价房”的新建项目均在发展新区；二手住房价格走势与新房基本一致，中心城区的均价环比持平，发展新区下降，其中大兴、顺义降幅在5%左右。

在主体上，新政后主动调整新上市项目价格的基本上为大型房企，本月部分中小企业也开始顺势而为，降价换量。